close
Строительство

Аспекты жилищной оценки

Необходимость оценки жилой недвижимости, будь то дом или квартира, важно в том аспекте, что каждый владелец имеет право знать реальную стоимость своего имущества на момент его продажи, тем самым, позволяя спланировать и организовать выгодную сделку. Проводимая независимая оценка дома или квартиры включает также в себя определение страховой суммы, которая оформляется в случае страхования недвижимого имущества, а также возможность получить кредит под залог своего жилища. Очень часто на почве разделения имущества возникает материальный вопрос, из-за чего необходимо срочное и четкое определение стоимостного показателя объекта.

В большинстве случаев для оценки недвижимости используются сравнительный метод, беря за основу аналогичный объект жилой недвижимости. Оценочная процедура формируется на основе таких количественных показателей, как общая площадь дома или квартиры, включая все комнаты.

Понятие доли в квартире подразумевает определенную стоимостную часть имущества в общей стоимости объекта.

Процедура оценки жилой недвижимости характеризуется сложностью и трудоемкостью, а также немалыми временными затратами,  поэтому привлеченный в процесс оценки специалист должен обладать высокой квалификацией и большим и опытом работы в данной сфере, что поможет ему быстро понять суть дела и найти оптимальное решение.

Оценка дома или квартиры требует также учета состояния всего жилого дома, его длительности эксплуатации, географического расположения, качества внутреннего благоустройства, правовой доли в общей стоимости недвижимого имущества.

 

Оставить Комментарий